Domy na sprzedaż Kobierniki Miejskie

Opis oferty

Szukasz domu, do którego możesz wprowadzić się od razu – bez remontów, bez stresu, z dużą przestrzenią i blisko miasta? Ta nieruchomość to połączenie nowoczesnego komfortu z ciszą wsi i ogromnym potencjałem inwestycyjnym-
możliwość podziału działki, możliwość zabudowy siedliskowej , agroturystycznej , magazynowo -handlowej, a Spokojna okolica w sąsiedztwie- pola sady tworzy również Idealną ofertą dla rodziny szukającej dużej przestrzeni blisko miasta.
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość składająca się z dwóch sąsiadujących działek o łącznej powierzchni 75 arów, położona w miejscowości Kobierniki powiat sandomierski, vis-à-vis Starej Prochowni bezpośrednio przy drodze krajowej DK77 Sandomierz–Opatów
Działka 1: 58 arów – rolna z możliwością zabudowy zagrodowej
nr ewidencyjny 153/3
Działka 2: 17 arów – zabudowana domem jednorodzinnym nr. ewidencyjny 153/4
STAN PRAWNY:
pełna własność
księga wieczysta
DOM o powierzchni 170 mkw po kapitalnym remoncie, wykonanym w wysokim standardzie
Zakres modernizacji:
Nowy dach -blachodachówka z gwarancją 25 lat
ocieplony strop- grafit 10cm
dom docieplony styropianem 15 cm (grafit)
Wszystkie okna 3-szybowe, w tym okno PSK z wyjsciem na ogród
ogrzewanie podłogowe w całym domu na gaz- Nowy piec gazowy JUNKERS
podłogi: gres drewnopodobny góra i dół gres polerowany cream
2 nowoczesne łazienki - wanna, prysznic odpływowy, bidet
Nowa instalacja hydrauliczno-sanitarna w całym domu oraz nowa instalacja elektryczna wymieniona w trakcie remontu
zabudowa kuchenna na wymiar do sufitu (koszt 45 tys. )
amerykańska stacja uzdatniania wody Trinnity Home 2.0
instalacja fotowoltaiczna wraz z magazynem energii na 10 kW
Na strychu istnieje mozliwosc adaptacji pomieszczenia na pokój w celach mieszkalnych lub innych o powerzchni około 30 mkw powyzej 2 m wysokosci .
Gminna sieć wodno-kanalizacyjna
Szybki internet szerokopasmowy
Na obecną chwilę w domu zarejstrowana i prowadzona jest działanosc gospodarcza .
DZIAŁKA
Działka została w oczyszczona z drzew, krzewów i zarośli bez konieczności dodatkowych prac przygotowana pod inwestycję lub zabudowę.

Unikatowa lokalizacja na grancy wsi i miasta – cisza terenów wiejskich w bezpośrednim sąsiedztwie Sandomierza to obecnie jeden z najbardziej poszukiwanych typów nieruchomości – idealna zarówno do komfortowego zamieszkania, jak i jako bezpieczna lokata kapitału.

LOKALIZACJA:
500 m – Delikatesy Centrum Milczany
800 m – Kwasek Magazyn Prochownia
50 m – FHU Cyklista (sklep i serwis rowerowy)
150 m -Siłownia i kort tenisowy (Akademia sportu i Zabawy)
100 m - Warsztat Samochodowy Pro-Clim